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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國中 市立中港國小
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：雙鐵共構沙鹿火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1019 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中港國中 市立中港國小
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：雙鐵共構沙鹿火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族、首購族或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 風險低： 屋齡僅 1 年且附五年防水保固，避免了舊房常見的水電滲漏問題，居住安心度高。
- 地理位置優越： 沙鹿雙鐵共構站旁，兼具通勤便利與生活機能（市場、公園、學校），適合長期自住。
- 性價比高： 33 萬/坪的新成屋單價在該區域具吸引力，且 2 廳配置在兩房格局中頗具優勢。
建議： 雖整體條件優異，但務必確認「總價 1198 萬」是否已包含車位。若需額外購買車位，需將此筆預算納入總成本評估。若車位成本可控，此物件值得優先考慮。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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證號: (102)登字第258171號
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